17 Rue Jean Allemane, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean Allemane, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°17 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean Allemane, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Plant 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ohresser à 134 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 925 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 740 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 340 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 740 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 335 mètres
Ventes au 17 Rue Jean Allemane
Une vente a été recensée au 17 Rue Jean Allemane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean Allemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jean Allemane, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Allemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Allemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean Allemane dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean Allemane par rapport à la voie
Sur Rue Jean Allemane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 17 Rue Jean Allemane se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean Allemane par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean Allemane se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 0.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean Allemane à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean Allemane est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
