3 bis Rue Jean Allemane, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Jean Allemane, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 5.53 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Jean Allemane, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Plant 3.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 128 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 1057 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 692 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 692 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Jean Allemane
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Jean Allemane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Allemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Jean Allemane, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Allemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Allemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Jean Allemane dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Jean Allemane par rapport à la voie
Sur Rue Jean Allemane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 3 bis Rue Jean Allemane se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Jean Allemane par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Jean Allemane se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 19.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Jean Allemane à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Jean Allemane est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
