2 Rue Juliette de Wils, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Juliette de Wils, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Juliette de Wils, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 121 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 660 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 517 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 757 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Juliette de Wils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Juliette de Wils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Juliette de Wils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Juliette de Wils, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Juliette de Wils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Juliette de Wils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Juliette de Wils dans son marché local
Prix du 2 Rue Juliette de Wils par rapport à la voie
Sur Rue Juliette de Wils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 2 Rue Juliette de Wils se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Juliette de Wils par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Juliette de Wils se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 5.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Juliette de Wils à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Juliette de Wils est de 24.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
