2 bis Rue Juliette de Wils, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Juliette de Wils, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Juliette de Wils, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 123 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 663 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 757 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 222 mètres
Ventes au 2 bis Rue Juliette de Wils
Les 2 ventes au 2 bis Rue Juliette de Wils donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Juliette de Wils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Juliette de Wils, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Juliette de Wils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Juliette de Wils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Juliette de Wils dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Juliette de Wils par rapport à la voie
Sur Rue Juliette de Wils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 2 bis Rue Juliette de Wils se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Juliette de Wils par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Juliette de Wils se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 7.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Juliette de Wils à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Juliette de Wils est de 24.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
