23 Rue Karl Marx, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Karl Marx, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Karl Marx, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quatre Cités 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boullereaux à 138 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 100 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1325 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1325 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 255 mètres
Ventes au 23 Rue Karl Marx
Une vente a été recensée au 23 Rue Karl Marx. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Karl Marx, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Karl Marx dans son marché local
Prix du 23 Rue Karl Marx par rapport à la voie
Sur Rue Karl Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 23 Rue Karl Marx se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Karl Marx par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Karl Marx se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 30.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Karl Marx à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Karl Marx est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
