171 Rue Marcel Paul, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°100 et de n°201.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue Marcel Paul, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marx Dormoy à 608 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 904 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 608 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 171 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 171 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 171 Rue Marcel Paul se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue Marcel Paul par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue Marcel Paul se situe 30.89 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 41.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue Marcel Paul à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 171 Rue Marcel Paul est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
