91 Rue Marcel Paul, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°100 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Marcel Paul, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marx Dormoy à 657 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 841 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 657 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Marcel Paul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 91 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 91 Rue Marcel Paul se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Marcel Paul par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Marcel Paul se situe 38.74 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 47.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Marcel Paul à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Marcel Paul est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
