2 Rue Marcellin Berthelot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 7.45 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcellin Berthelot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteaux 1.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée De La Résistance à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 915 mètres
- - Collège Willy Ronis à 915 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 958 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcellin Berthelot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 2 Rue Marcellin Berthelot se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcellin Berthelot se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcellin Berthelot à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcellin Berthelot est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
