2 bis Rue Maurice Pirolley, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Maurice Pirolley, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Maurice Pirolley, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Plant 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Le Plant à 195 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 466 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 466 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Maurice Pirolley
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Maurice Pirolley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Maurice Pirolley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Maurice Pirolley, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Maurice Pirolley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Maurice Pirolley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Maurice Pirolley dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Maurice Pirolley par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Pirolley, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 2 bis Rue Maurice Pirolley se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Maurice Pirolley par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Maurice Pirolley se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 23.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Maurice Pirolley à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Maurice Pirolley est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
