2 Rue Maurice Pirolley, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Pirolley, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Pirolley, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Plant 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Le Plant à 191 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 462 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 462 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Pirolley
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Pirolley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Pirolley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Pirolley, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Pirolley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Pirolley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Pirolley dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Pirolley par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Pirolley, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 2 Rue Maurice Pirolley se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Pirolley par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Pirolley se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 28.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Pirolley à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Pirolley est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
