4 Rue Messidor, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Messidor, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 249 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Messidor, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quatre Cités 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 249 logements - 3301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cités Jardins à 35 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 412 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1003 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Messidor
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Messidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Messidor, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Messidor dans son marché local
Prix du 4 Rue Messidor par rapport à la voie
Sur Rue Messidor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 4 Rue Messidor se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Messidor par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Messidor se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 3.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Messidor à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Messidor est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
