7 Rue Nieuport, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nieuport, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 7 Rue Nieuport, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Cœuilly 4.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombe - Hardelet à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 713 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 713 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 226 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Nieuport
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Nieuport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Nieuport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Nieuport, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nieuport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nieuport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nieuport dans son marché local
Prix du 7 Rue Nieuport par rapport à la voie
Sur Rue Nieuport, le prix moyen des maisons s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 7 Rue Nieuport se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nieuport par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Nieuport se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -25.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
