23 Rue Paul Bert, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Bert, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cœuilly 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 684 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 684 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 824 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Bert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 23 Rue Paul Bert se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Bert par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Bert se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Bert à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Bert est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
