Rue des Belles-vues, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Belles-vues, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 287 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Belles-vues dans son marché local
Prix Rue des Belles-vues par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Belles-vues se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 27.47 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Belles-vues à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue des Belles-vues est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Belles-vues
Les ventes enregistrées Rue des Belles-vues témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Belles-vues
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 310 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 2866 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 3276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 454 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 454 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 763 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 34 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Belles-vues
Adresses Rue des Belles-vues
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Belles-vues, classées par tranches de numéros.
