40 Rue Prairial, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Prairial, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 40 Rue Prairial, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Quatre Cités 2.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Loucheur à 160 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 258 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1135 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Prairial
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Prairial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Prairial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Prairial, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Prairial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Prairial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Prairial dans son marché local
Prix du 40 Rue Prairial par rapport à la voie
Sur Rue Prairial, le prix moyen des maisons s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 40 Rue Prairial se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Prairial par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Prairial se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -11.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
