Rue Germinal, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Germinal, 94500 Champigny-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 416 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Germinal dans son marché local
Prix Rue Germinal par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Germinal se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 9.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Germinal à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue Germinal est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Germinal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Loucheur à 42 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 250 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1091 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 173 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Germinal
Adresses Rue Germinal
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Germinal, classées par tranches de numéros.
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