7 Rue Proudhon, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Proudhon, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Quatre Cités 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 672 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boullereaux à 228 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 195 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 1313 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1313 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Proudhon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 7 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 7 Rue Proudhon se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Proudhon par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Proudhon se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 31.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Proudhon à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Proudhon est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
