3 Rue Rene Laennec, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rene Laennec, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rene Laennec, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée De La Résistance à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 895 mètres
- - Collège Willy Ronis à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 963 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rene Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rene Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rene Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rene Laennec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rene Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rene Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rene Laennec dans son marché local
Prix du 3 Rue Rene Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Rene Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 3 Rue Rene Laennec se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rene Laennec par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rene Laennec se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 22.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rene Laennec à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rene Laennec est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
