62 Rue Rodin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Rodin, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 85.07 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Rodin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bois l'Abbé 2.
- 1652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0077 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1320 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 122 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 553 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 1 à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France A à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Rodin dans son marché local
Prix du 62 Rue Rodin par rapport à la voie
Sur Rue Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 62 Rue Rodin se situe 30.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Rodin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Rodin se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 18.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Rodin à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Rodin est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
