3 Rue Roland Martin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roland Martin, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², supérieur de 16.4 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roland Martin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Tremblay 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourchette De Champigny à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 838 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 838 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 522 mètres
Ventes au 3 Rue Roland Martin
Les 6 ventes au 3 Rue Roland Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roland Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roland Martin, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roland Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roland Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roland Martin dans son marché local
Prix du 3 Rue Roland Martin par rapport à la voie
Sur Rue Roland Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 3 Rue Roland Martin se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roland Martin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roland Martin se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 4.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roland Martin à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roland Martin est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
