21 Rue Saint Etienne, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint Etienne, affiche un prix moyen de 4 246 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint Etienne, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourchette De Champigny à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 811 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 811 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint Etienne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint Etienne dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 21 Rue Saint Etienne se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint Etienne par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint Etienne se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint Etienne à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint Etienne est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
