4 bis Rue Saint-joseph, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Saint-joseph, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Saint-joseph, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Plant 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément à 271 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 323 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 323 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Saint-joseph
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Saint-joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Saint-joseph, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Saint-joseph dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Saint-joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint-joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 4 bis Rue Saint-joseph se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Saint-joseph par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Saint-joseph se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 19.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Saint-joseph à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Saint-joseph est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
