19 Rue Simone Bigot, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Simone Bigot, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°26 bis et de n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Simone Bigot, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cœuilly 4.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombe - Hardelet à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 671 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 671 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 181 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Simone Bigot
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Simone Bigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Simone Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Simone Bigot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Simone Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Simone Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Simone Bigot dans son marché local
Prix du 19 Rue Simone Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Simone Bigot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 19 Rue Simone Bigot se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Simone Bigot par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Simone Bigot se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -27.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Simone Bigot à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Simone Bigot est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
