40 Sentier des Simonettes, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Sentier des Simonettes, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°11 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Sentier des Simonettes, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Zone Industrielle.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0241 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marais à 249 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 388 mètres
- - Ecole Maternelle privée l'Olivier des Enfants à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Sentier des Simonettes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Sentier des Simonettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Sentier des Simonettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Sentier des Simonettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Sentier des Simonettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Sentier des Simonettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Sentier des Simonettes dans son marché local
Prix du 40 Sentier des Simonettes par rapport à la voie
Sur Sentier des Simonettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 40 Sentier des Simonettes se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Sentier des Simonettes par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Sentier des Simonettes se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -23.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 700 € au 40 Sentier des Simonettes à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 968 € en assurant vous-même les visites, ou 2 484 € si le professionnel les prend en charge.
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