9 Square Carpeaux, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Carpeaux, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 824 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Carpeaux, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bois l'Abbé 4 à dominante résidentielle.
30 niveaux - 824 logements - 11450 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0143 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0145 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0146 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0144 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0150 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houdon à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1147 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 414 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 555 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 2 à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Carpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Carpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Carpeaux dans son marché local
Prix du 9 Square Carpeaux par rapport à la voie
Sur Square Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 9 Square Carpeaux se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Carpeaux par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Carpeaux se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 24.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Carpeaux à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Square Carpeaux est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
