1 bis Square Jean Goujon, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Square Jean Goujon, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 824 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Square Jean Goujon, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bois l'Abbé 4 à dominante résidentielle.
30 niveaux - 824 logements - 11450 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0143 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0145 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0146 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0144 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0150 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houdon à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1308 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 186 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 570 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 1 à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France A à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Square Jean Goujon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Square Jean Goujon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Square Jean Goujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Square Jean Goujon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Square Jean Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Square Jean Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Square Jean Goujon dans son marché local
Prix du 1 bis Square Jean Goujon par rapport à la voie
Sur Square Jean Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 1 bis Square Jean Goujon se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Square Jean Goujon par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Square Jean Goujon se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 18.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Square Jean Goujon à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Square Jean Goujon est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
