11 Square Jean Moulin, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 et de 3.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 267 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square Jean Moulin, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quatre Cités 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 267 logements - 4186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0305 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Alexandre Fourny à 167 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 786 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 809 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 231 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 917 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Square Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Square Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square Jean Moulin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square Jean Moulin dans son marché local
Prix du 11 Square Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Square Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 11 Square Jean Moulin se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square Jean Moulin par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square Jean Moulin se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 17.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square Jean Moulin à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Square Jean Moulin est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
