3 Square Jean Zay, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Jean Zay, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Jean Zay, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quatre Cités 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 1336 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Alexandre Fourny à 150 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 618 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 889 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 94 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 889 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Jean Zay dans son marché local
Prix du 3 Square Jean Zay par rapport à la voie
Sur Square Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 3 Square Jean Zay se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Jean Zay par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Jean Zay se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 23.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Jean Zay à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Square Jean Zay est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
