2 Square Joachim du Bellay, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Joachim du Bellay, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Joachim du Bellay, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bois l'Abbé 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 976 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 933 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 473 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 87 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Joachim du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Joachim du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Joachim du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Joachim du Bellay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Joachim du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Joachim du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Joachim du Bellay dans son marché local
Prix du 2 Square Joachim du Bellay par rapport à la voie
Sur Square Joachim du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 2 Square Joachim du Bellay se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Joachim du Bellay par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Joachim du Bellay se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 31.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Joachim du Bellay à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Square Joachim du Bellay est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
