1 Square Leon Blum, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Square Leon Blum, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°5.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Leon Blum, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cités Jardins à 302 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 366 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 541 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Leon Blum, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Leon Blum dans son marché local
Prix du 1 Square Leon Blum par rapport à la voie
Sur Square Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 1 Square Leon Blum se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Leon Blum par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Leon Blum se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 35.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Leon Blum à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Square Leon Blum est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 350 € au 1 Square Leon Blum à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge.
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