2 Square Leon Blum, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Leon Blum, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Leon Blum, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quatre Cités 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 507 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cités Jardins à 256 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 363 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 496 mètres
- - Ecole maternelle Cités Jardins Albert Thomas à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Leon Blum, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Leon Blum dans son marché local
Prix du 2 Square Leon Blum par rapport à la voie
Sur Square Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 2 Square Leon Blum se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Leon Blum par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Leon Blum se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 31.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Leon Blum à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Square Leon Blum est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
