22 Square Lulli, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Square Lulli, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 37.21 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 186 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Square Lulli, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bois l'Abbé 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 186 logements - 1599 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1249 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 125 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 474 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France 1 à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Square Lulli
Aucune vente n'a été recensée au 22 Square Lulli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Square Lulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Square Lulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Square Lulli dans son marché local
Prix du 22 Square Lulli par rapport à la voie
Sur Square Lulli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 22 Square Lulli se situe 32.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Square Lulli par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Square Lulli se situe 28.86 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 39.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Square Lulli à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Square Lulli est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
