3 Villa de Musselburgh, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa de Musselburgh, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa de Musselburgh, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Coteaux 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 124 logements - 141 parkings - 1967 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue À Trait à 58 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 96 mètres
- - Collège Willy Ronis à 96 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Vacher à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 653 mètres
Ventes au 3 Villa de Musselburgh
Une vente a été recensée au 3 Villa de Musselburgh. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa de Musselburgh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa de Musselburgh, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa de Musselburgh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa de Musselburgh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa de Musselburgh dans son marché local
Prix du 3 Villa de Musselburgh par rapport à la voie
Sur Villa de Musselburgh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 3 Villa de Musselburgh se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa de Musselburgh par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa de Musselburgh se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 14.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa de Musselburgh à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Villa de Musselburgh est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
