6 Villa des Hauts Perreux, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Villa des Hauts Perreux, affiche un prix moyen de 3 805 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Villa des Hauts Perreux, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Stalingrad à 105 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 974 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 563 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 256 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Villa des Hauts Perreux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Villa des Hauts Perreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Villa des Hauts Perreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Villa des Hauts Perreux, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Villa des Hauts Perreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Villa des Hauts Perreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Villa des Hauts Perreux dans son marché local
Prix du 6 Villa des Hauts Perreux par rapport à la voie
Sur Villa des Hauts Perreux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 6 Villa des Hauts Perreux se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Villa des Hauts Perreux par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Villa des Hauts Perreux se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 15.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Villa des Hauts Perreux à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Villa des Hauts Perreux est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
