9 Villa des Varennes, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa des Varennes, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², inférieur de 16.99 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.83 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 9 Villa des Varennes, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Decour à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 625 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa des Varennes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa des Varennes dans son marché local
Prix du 9 Villa des Varennes par rapport à la voie
Sur Villa des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 9 Villa des Varennes se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa des Varennes par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Villa des Varennes se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -17.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
