2 Villa Jules Ferry, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Jules Ferry, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plant 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 167 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 515 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 515 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Denis à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Denis à 272 mètres
Ventes au 2 Villa Jules Ferry
Les 7 ventes au 2 Villa Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Jules Ferry, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Villa Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Villa Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 2 Villa Jules Ferry se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Jules Ferry par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Jules Ferry se situe 26.26 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 37.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Jules Ferry à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Jules Ferry est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
