3 Villa Rémy, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Rémy, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Rémy, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Plant 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irène Joliot Curie à 175 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 632 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 713 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 251 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 713 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Rémy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Rémy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Rémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Rémy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Rémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Rémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Rémy dans son marché local
Prix du 3 Villa Rémy par rapport à la voie
Sur Villa Rémy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 3 Villa Rémy se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Rémy par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Rémy se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 4.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Rémy à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Rémy est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
