1 Avenue Anatole France, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 8 178 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Anatole France, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Franges du Bois de Vincennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 165 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 463 mètres
- - Collège La Cerisaie à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 463 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Anatole France, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 1 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 8 221 €/m². Avec un prix moyen de 8 178 €/m², le 1 Avenue Anatole France se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Anatole France par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Anatole France se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 80.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Anatole France à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Anatole France est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.29 € à 35.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
