29 Avenue Anatole France, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 7 900 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.48 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Anatole France, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Franges du Bois de Vincennes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 36 parkings - 455 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Charenton à 98 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 651 mètres
- - Collège La Cerisaie à 374 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 527 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 44 mètres
Ventes au 29 Avenue Anatole France
Les 6 ventes au 29 Avenue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Anatole France, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 29 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 8 221 €/m². Avec un prix moyen de 7 900 €/m², le 29 Avenue Anatole France se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Anatole France par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Anatole France se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 74.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Anatole France à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Anatole France est de 30.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.73 € à 35.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
