8 Avenue Anatole France, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 7 821 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Anatole France, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Plateau.
1 niveau - 962 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Charenton à 133 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 630 mètres
- - Collège La Cerisaie à 374 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 561 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Anatole France, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 8 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 8 221 €/m². Avec un prix moyen de 7 821 €/m², le 8 Avenue Anatole France se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Anatole France par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Anatole France se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 72.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Anatole France à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Anatole France est de 30.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.89 € à 35.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
