25 Avenue de Gravelle, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Gravelle, affiche un prix moyen de 11 665 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°24 ter mais identique à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
À propos du 25 Avenue de Gravelle, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Franges du Bois de Vincennes.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelle - Liberté à 121 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 1072 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 538 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 538 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Gravelle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Gravelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Gravelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Gravelle, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Gravelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Gravelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Gravelle dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Gravelle par rapport à la voie
Sur Avenue de Gravelle, le prix moyen des maisons s'établit à 11 665 €/m². Avec un prix moyen de 11 665 €/m², le 25 Avenue de Gravelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Gravelle par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des maisons atteint 10 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Gravelle se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 116.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charenton-le-Pont a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 14.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 380 €/m² au premier semestre 2022 à 8 831 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 770 €/m² sur la période récente.
