4 bis Avenue de Stinville, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Stinville, affiche un prix moyen de 9 845 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de Stinville, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 213 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 567 mètres
- - Collège La Cerisaie à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 567 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand B à 141 mètres
Ventes au 4 bis Avenue de Stinville
Une vente a été recensée au 4 bis Avenue de Stinville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Stinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de Stinville, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Stinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Stinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Stinville dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Stinville par rapport à la voie
Sur Avenue de Stinville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 875 €/m². Avec un prix moyen de 9 845 €/m², le 4 bis Avenue de Stinville se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Stinville par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de Stinville se situe 32.77 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 117.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de Stinville à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de Stinville est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.44 € à 35.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
