9 Avenue de Stinville, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Stinville, affiche un prix moyen de 8 444 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Stinville, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 55 parkings - 477 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 261 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 625 mètres
- - Collège La Cerisaie à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 625 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 206 mètres
Ventes au 9 Avenue de Stinville
Les 4 ventes au 9 Avenue de Stinville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Stinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Stinville, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Stinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Stinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Stinville dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Stinville par rapport à la voie
Sur Avenue de Stinville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 875 €/m². Avec un prix moyen de 8 444 €/m², le 9 Avenue de Stinville se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Stinville par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Stinville se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 86.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Stinville à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Stinville est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.61 € à 36.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
