1 Avenue du Général de Gaulle, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 138 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 127 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Général de Gaulle, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bercy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 127 logements - 2 locaux - 126 parkings - 1094 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial De Charenton-Le-Pont à 36 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 768 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 768 mètres
- - Ecole maternelle du Port aux Lions à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 172 mètres
Ventes au 1 Avenue du Général de Gaulle
Les 11 ventes au 1 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Général de Gaulle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 100 €/m². Avec un prix moyen de 6 138 €/m², le 1 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Général de Gaulle se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 35.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Général de Gaulle à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Général de Gaulle est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
