10 Avenue du Général de Gaulle, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 176 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Général de Gaulle, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bercy.
1 niveau - 2070 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial De Charenton-Le-Pont à 63 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 724 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 724 mètres
- - Ecole maternelle du Port aux Lions à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Général de Gaulle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 100 €/m². Avec un prix moyen de 6 176 €/m², le 10 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Général de Gaulle se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 36.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Général de Gaulle à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Général de Gaulle est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
