2 Quai des Carrieres, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai des Carrieres, affiche un prix moyen de 6 035 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai des Carrieres, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
10 niveaux - 55 logements - 462 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Charenton à 23 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 482 mètres
- - Collège La Cerisaie à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 482 mètres
- - Ecole maternelle les Quatre Vents à 221 mètres
- - E.PRIMAIRE PRIVEE NEL à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai des Carrieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai des Carrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai des Carrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai des Carrieres, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Carrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Carrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai des Carrieres dans son marché local
Prix du 2 Quai des Carrieres par rapport à la voie
Sur Quai des Carrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 6 479 €/m². Avec un prix moyen de 6 035 €/m², le 2 Quai des Carrieres se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai des Carrieres par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai des Carrieres se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 33.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai des Carrieres à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Quai des Carrieres est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
