2 Rue de Conflans, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Conflans, affiche un prix moyen de 8 307 €/m², supérieur de 12.27 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Conflans, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Conflans à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 90 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 351 mètres
- - Collège La Cerisaie à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 351 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 86 mètres
Ventes au 2 Rue de Conflans
Une vente a été recensée au 2 Rue de Conflans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Conflans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Conflans, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Conflans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Conflans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Conflans dans son marché local
Prix du 2 Rue de Conflans par rapport à la voie
Sur Rue de Conflans, le prix moyen des appartements s'établit à 7 755 €/m². Avec un prix moyen de 8 307 €/m², le 2 Rue de Conflans se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Conflans par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Conflans se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 83.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Conflans à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Conflans est de 30.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.8 € à 36.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
