3 Rue de Conflans, 94220 Charenton-le-Pont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Conflans, affiche un prix moyen de 7 200 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Conflans, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charenton - Écoles à 103 mètres
- - Métro Charenton - Écoles - ligne 8 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 346 mètres
- - Collège La Cerisaie à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Schuman à 346 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand A à 97 mètres
Ventes au 3 Rue de Conflans
Une vente a été recensée au 3 Rue de Conflans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Conflans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Conflans, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Conflans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Conflans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Conflans dans son marché local
Prix du 3 Rue de Conflans par rapport à la voie
Sur Rue de Conflans, le prix moyen des appartements s'établit à 7 733 €/m². Avec un prix moyen de 7 200 €/m², le 3 Rue de Conflans se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Conflans par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Conflans se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Charenton-le-Pont et 47.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Conflans à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Conflans est de 29.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.93 € à 34.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 360 000 € au 3 Rue de Conflans à Charenton-le-Pont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 000 € en assurant vous-même les visites, ou 4 500 € si le professionnel les prend en charge.
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