34 Rue de Conflans, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Conflans, affiche un prix moyen de 8 841 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Conflans, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Conflans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Charenton à 136 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 643 mètres
- - Collège La Cerisaie à 292 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 293 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 109 mètres
Ventes au 34 Rue de Conflans
Les 8 ventes au 34 Rue de Conflans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Conflans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Conflans, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Conflans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Conflans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Conflans dans son marché local
Prix du 34 Rue de Conflans par rapport à la voie
Sur Rue de Conflans, le prix moyen des appartements s'établit à 7 755 €/m². Avec un prix moyen de 8 841 €/m², le 34 Rue de Conflans se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Conflans par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Conflans se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 95.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Conflans à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Conflans est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.67 € à 36.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
