36 Rue de Conflans, 94220 Charenton-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Conflans, affiche un prix moyen de 8 605 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°34 mais supérieur de 18.61 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Conflans, 94220 Charenton-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Conflans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 148 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Charenton à 156 mètres
- - Métro Liberté - ligne 8 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Robert Schuman à 675 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 278 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame des Missions à 278 mètres
- - Ecole maternelle Conflans à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 136 mètres
Ventes au 36 Rue de Conflans
Les 3 ventes au 36 Rue de Conflans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Conflans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Conflans, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Conflans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Conflans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Conflans dans son marché local
Prix du 36 Rue de Conflans par rapport à la voie
Sur Rue de Conflans, le prix moyen des appartements s'établit à 7 755 €/m². Avec un prix moyen de 8 605 €/m², le 36 Rue de Conflans se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Conflans par rapport à Charenton-le-Pont et à Val-de-Marne
À Charenton-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 7 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Conflans se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Charenton-le-Pont et 90.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Conflans à Charenton-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Conflans est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.8 € à 36.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charenton-le-Pont, qui est de 29.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charenton-le-Pont a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 411 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 374 €/m² sur la période récente.
